不動産　名義　共同/税理士法人三村会計事務所(東京都豊島区/文京区、北区)

不動産または名義または共同に関する基礎知識記事や事例

相続税の計算はどうやって計算するのか

相続税を計算する際の流れは、以下のようになっています。 ■遺産と債務の把握 ■課税価格の計算 ■相続税の総額の算出 ■各人の相続税額の算定まずは、遺産の債務を全て把握することから始まります。...
税務調査が行われやすいのは？

税務調査が入りやすいのは、資産総額が高額な方や海外資産のある方など、いわゆる「富裕層」と呼ばれる方々です。しかし、実際に税務調査が入るのは、富裕層の方だけではありません。過少申告や申告漏れ・...
相続法改正でいつから何がどうなるの？

2018年7月、相続に関する民法が大きく改正されました。およそ40年ぶりの大改訂に対応できるか、ご不安にお思いの方も決して少なくないでしょう。また、それぞれの改正法の施行日がいつなのか分からな...
相続税が払えない場合はどうすればいいのか

相続税は、原則として、相続から10か月以内に納税しなければいけません。 10か月を超過した場合には、延滞税と無申告加算税がかけられてしまいます。また、故意に申告しなかった場合には、無申告加算税...
被相続人の財産を管理できる家族信託

■家族信託とは? 家族信託とは、本人の財産管理を家族が管理・処分する仕組みのことをいいます。これにより、従来の成年後見制度のような硬直的な運用ではなく、資産の売却のような柔軟な運用が可能になりま...
株や投資信託があったらどうするのか

株式会社の株主が死亡した場合、その株式もその他の遺産と同様に、相続の対象となります。株式は当然相続人に承継され、相続された株式は、共同相続人の準共有状態となります。そのため、相続人間で遺産分割協...
相続財産の名義書き換えはいつするのか

被相続人が死亡した場合、相続人は相続財産の承継に必要な各種の手続を行います。これを遺産整理といいます。遺産整理の一環として、不動産登記、預貯金口座、有価証券などの名義書き換えを行う必要があ...
北区にお住まいで生前贈与を考えられている方

相続は生前対策をどれだけ効率よく出来るかという事で相続税の節税など相続に関すること全般が決まってしまうといっても過言ではありませんが、生前対策の中でもよく利用されるのが「生前贈与」という方法です...
土地建物を活用する

■土地・建物の評価額とは? 〇土地の評価額相続税申告にあたっては、土地の評価額を調査し、相続財産を計算する必要があります。土地の評価額には、路線方式と、倍率方式があります。路線価方式とは、...
相続の手続きは自分でできるのか

相続を進めていくためには、諸処の手続きが必要となります。被相続人が死亡すると、死亡届の提出と葬儀の手配をまず行います。そして、遺産分割協議、預貯金の相続の場合には口座凍結解除の手続き、不...